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推薦高雄房仲 瑞隆大明商圈/瑞豐國小可改車庫邊間透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：29.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞隆東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.49 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 土地面積：18.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國小,鳳甲國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：肉豆公早市 傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國小,鳳甲國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：肉豆公早市 傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需預留翻新預算
此物件對於重視生活機能、交通便捷度以及家庭人口數較多的買家來說，是一個具備實質價值的選擇。其位於瑞隆大明商圈，擁有完善的生活與教育資源，且邊間透天採光佳、無風水瑕疵，居住品質有保證。
然而，您必須考慮到41 年屋齡帶來的潛在成本。雖然總價 958 萬對於透天型態在該區域尚可接受，但每坪單價反映的較多是地段價值而非建築價值。建議在評估時，除總價外，務必額外預留一筆房屋整修基金（預計 200 萬至 300 萬以上），用於更新管線、水電及衛浴空間，以改善居住安全性與舒適度。若您有足夠預算進行翻修，並能接受老宅維護特性，此物件能為您提供極佳的區域生活便利度。
問與答
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證號: (105)登字第302283號
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